WFH 在美國的比重,以及舊金山辦公室的空屋問題

先講結論:COVID-19 前美國的 WFH (Work from home,或是 Remote work) 的比率大約在 5% 上下徘徊,在疫情開始暴增超過 60%,但到現在後疫情時期已經是常態性高過 25% 了。

報導是從「'Return to Office' declared dead」這邊看到的,裡面提到了今年九月發的 paper (可以免費下載):「The Evolution of Work from Home」。

paper 的作者之一 Nick Bloom 在 X (Twitter) 上提到了目前看起來不同來源的結果是一致的:

先從他在九月時發的 paper 抓這張圖出來,裡面提到的 Census Household Pulse Survey 看起來是美國政府的「Measuring Household Experiences during the Coronavirus Pandemic」這份資料,時間是從疫情開始爆發後蒐集的 (2020/04/23):

裡面有兩張圖,先看大的圖,可以看到 2000 年以後 WFH 是有緩慢上升,但也就是 5% 上下。而在疫情開始直接飆升,然後開始降回來。

接下來看小的圖,這是疫情開始的資料,疫情一開始非常高,到 60%+,但可以看到的確從 2021 年開始美國的 WFH 就平穩下來了,大約在 25%~35% 這邊,而且已經平緩下來了。

另外一篇要提的是從房地產的角度看的,報導是「San Francisco now at 35% office vacancy rate, highest ever recorded: data」這篇,提到舊金山辦公室的空房率達到歷史新高的 35%。

在加州的官網上有比較舊的資料 (資料來源不同,所以主要是看趨勢),上面目前最新的資料可以看到 2023 年三月辦公室的空房率是 26% (這份資料裡面有提到最新資料大約晚一季到兩季):「San Francisco Office Space Vacancy」。

算是不同方向的指標交叉看,看起來算一致。